1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
吹田市
47.9万円/㎡
前年比-1.1%
リッツパーク江坂
大阪府吹田市南金田二丁目
/ 江坂駅 徒歩13分
1999年築 / 9階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
4,009万円
57.2万円/㎡
2,211
3,409
4,608
5,806
AI査定結果
推定相場価格
4,009万円
57.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,409万円〜4,608万円
48.7万円/㎡〜65.8万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月7日
リッツパーク江坂
4,280万円（61.1万円/㎡）/ 6階 / 70.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は55.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 4,280万円 | 61.1万円 | 6階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 3,080万円 | 44.0万円 | 6階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 4,280万円 | 60.2万円 | 6階 | 71.06㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は55.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | リッツパーク江坂 吹田市南金田二丁目 | 江坂駅13分 | 4,280万円 | 61.1万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/14 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 3,980万円 | 49.3万円 | 80.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2024/11/06 | リビオ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 3,980万円 | 51.1万円 | 77.84㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/06 | ステイツ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,880万円 | 63.0万円 | 77.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/24 | アストラル千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅7分 | 3,780万円 | 49.6万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/22 | ネバーランド千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅14分 | 3,680万円 | 47.4万円 | 77.58㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/09 | ステイツ北千里セントステージ 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅12分 | 3,780万円 | 49.5万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/29 | ステイツ千里津雲台アバント 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅14分 | 4,080万円 | 56.9万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/29 | メロディーハイム北千里古江台弐番館 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅15分 | 3,790万円 | 51.2万円 | 74㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/07 | レアルグランデ北千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅14分 | 4,090万円 | 53.6万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/11 | テラス千里・桃山台 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅3分 | 5,580万円 | 73.2万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/09 | エンゼルブレッサ千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 3,699万円 | 48.3万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/01 | ステイツ千里・藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅12分 | 3,799万円 | 46.0万円 | 82.56㎡ | 3LK+S+ | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/29 | ガーデンハウス千里・古江台 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅13分 | 4,880万円 | 61.7万円 | 79.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/22 | ステイツ桃山台レジデンス 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅3分 | 4,980万円 | 60.9万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/14 | エスリード桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅3分 | 4,800万円 | 63.9万円 | 75.07㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/22 | 桃山台ロジュマンパークビュー 吹田市桃山台二丁目 | 南千里駅5分 | 5,980万円 | 69.2万円 | 86.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/29 | ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル 吹田市春日四丁目 | 千里山駅13分 | 3,780万円 | 53.9万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/14 | アールヴェール緑地公園 吹田市春日一丁目 | 緑地公園駅7分 | 4,280万円 | 62.3万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/24 | モンテベルデ千里王子池 吹田市山田西三丁目 | 山田駅7分 | 4,300万円 | 54.7万円 | 78.54㎡ | - | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/30 | ステイツ千里山田プリズム 吹田市山田東四丁目 | 山田駅10分 | 4,090万円 | 54.1万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/30 | コンフォール緑地公園 吹田市江坂町三丁目 | 江坂駅13分 | 3,480万円 | 50.2万円 | 69.39㎡ | 1LD・K | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/16 | アパガーデンコート緑地公園 吹田市江坂町三丁目 | 江坂駅18分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/29 | セレッソコート千里高野台北 吹田市山田西二丁目 | 山田駅16分 | 3,580万円 | 46.3万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/04 | パークホームズ緑地公園 吹田市江坂町四丁目 | 関大前駅7分 | 4,550万円 | 60.8万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/10 | コスモ江坂パークフォルム 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅14分 | 3,980万円 | 47.4万円 | 84㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/07/26 | プラウド千里山 吹田市千里山星が丘 | 千里山駅5分 | 5,350万円 | 67.2万円 | 79.63㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/07 | ステラヒルズ千里山星が丘 吹田市千里山星が丘 | 千里山駅5分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/26 | ヴェルドール緑地公園南 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅13分 | 3,370万円 | 47.7万円 | 70.63㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、吹田市では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は吹田市の平均と比較して27.6%割高です。
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1980年築 / 11階建 / 71戸 / SRC造